Quy định đền bù đất nông nghiệp - Bất động sản TP Vinh Nghệ An, Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thanh Hóa, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh
HỎI XOÁY- ĐÁP XOAY > HỎI XOÁY- ĐÁP XOAY
Bản in - Lượt xem: 2010

Quy định đền bù đất nông nghiệp
 

Nhà tôi  hiện đang canh tác 2 công ruộng và đã nằm trong quy hoạch làm đường của Nhà nước. Ban đầu chính quyền địa phương gửi giấy tờ về nhà tôi và đền bù với giá 400 triệu đồng, nhưng sau khoảng sáu tháng chính quyền lại gửi giấy tờ đền bù với giá là 300 triệu đồng với lý do chỉ hỗ trợ một công, còn lại theo giá Nhà nước. 

Nhà tôi nghèo đông con nhưng bị mất đi 100 triệu như vậy không biết việc này có đúng luật pháp nhà nước không và luật này được quy định như thế nào? 

Trả lời

Thứ nhất, về nguyên tắc, theo điều 31 nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13-8-2009 của Chính phủ, việc chi trả bồi thường phải dựa trên mức giá đã được xác định trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt và công bố công khai kể từ ngày có quyết định thu hồi đất. Mức giá đất bồi thường, sau khi được phê duyệt, chỉ được ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh khi mức giá này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, theo quy định tại khoản 1 điều 2 nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30-12-2010 của Chính phủ.

Thứ hai, để được bồi thường về đất, người bị thu hồi đất phải đáp ứng được điều kiện quy định tại điều 8 nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ hoặc quy định tại điều 44, 45 và 46 nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ (ví dụ như có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp lệ đối với quyền sử dụng đất…). Nếu không đáp ứng điều kiện được bồi thường về đất thì người bị thu hồi đất chỉ được ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.

Ở đây, do bạn không nêu rõ gia đình bạn có giấy tờ gì hay không đối với diện tích đất bị thu hồi, nên rất khó xác định sự thay đổi mức giá bồi thường theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền là phù hợp hay không phù hợp. Bạn cần xác định lại việc sử dụng đất của mình có đáp ứng các điều kiện để được bồi thường về đất theo các quy định đã nêu trên hay không? 

Trong trường hợp nhận thấy sự điều chỉnh mức giá bồi thường là không phù hợp với quy định pháp luật và không đúng trường hợp sử dụng đất của mình, bạn có quyền khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền của địa phương để được bảo vệ quyền lợi.

Cũng cần lưu ý, ngoài khoản bồi thường đối với diện tích đất bị thu hồi, theo quy định từ điều 17 đến điều 23 nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13-8-2009 của Chính phủ, người bị thu hồi đất nông nghiệp còn nhận được các khoản hỗ trợ như hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm, cùng các khoản hỗ trợ khác.

 

Chuyên gia BĐS  Trần Quốc Tuấn - www.datvangnghean.vn



Các tin Hỏi xoáy- Đáp xoay khác:

Không rõ chủ đầu tư đã thế chấp sổ đỏ hay chưa
Sổ đỏ ghi "đất trồng cây lâu năm có thời hạn 2015" thì được sử dụng đến bao giờ
Điều kiện cấp sổ đỏ nhà ở xây dựng không phép
Tặng cho nhà trong thời gian bao lâu phải sang tên
Trình tự thủ tục mua nhà-đất đang thế chấp tại ngân hàng
CMND hết hạn có công chứng bán nhà được không?
Hợp thức hóa nhà đất nằm trên 2 sổ
Trường hợp nào nộp tiền sử dụng đất 40%
Xuất cảnh có được giữ quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho và mua bán, cái nào lợi hơn?
Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp
Lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu ?
Con nuôi có được hưởng tài sản thừa kế hay không?
Muốn tách hoặc nhập thửa đất phải làm thế nào?
Xin xây 2 nhà trên một mảnh đất có được không?
Xem Trang: 1 2 3 4 5 6 7
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
Loại bất động sản
Phường / Xã
Khoảng giá
 
TIN TỨC - SỰ KIỆN

THÔNG BÁO: Đất vàng Nghệ An bắt đầu cho người mua đất (hoặc nhà) vay tiền

12/4 - "Rối" cách hiểu về "đất không hợp quy hoạch"

6/4 - Gói hỗ trợ 50.000 tỷ đồng sẽ không ưu đãi lãi suất

31/3 - Tổng giám đốc biến mất, người mua nhà chết điếng

31/3 - Mua đất dự án không xây được nhà vì 'vướng'... Nghị định

28/3 - Bộ trưởng Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản phục hồi

26/3 - Chung cư Hà Nội rậm rịch tăng giá

18/3 - Đã đến lúc kiếm tiền từ bất động sản?

17/3 - Đồng loạt hạ lãi suất huy động và cho vay

16/3 - Muốn bán nhà trên giấy phải "mượn tay" ngân hàng?

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Dịch vụ sơn sửa nhà tại nghệ an 2
nha dat nghe an
Bat dong san nghe an
Bat dong san nghe an - dat vang nghe an . vn.
Bat dong san nghe an - dat vang nghe an . vn
Bat dong san nghe an
ĐẤT VÀNG NGHỆ AN.VN
Địa chỉ: 54 Lê Hồng Phong - TP Vinh - Tỉnh Nghệ An
Điện thoại: (038) 264.9999 - 0936.25.36.36
Email: datvangnghean@gmail.com - Website: www.datvangnghean.vn
 
bất động sản nghệ an | nghệ an | vinh city | nhà đất tp vinh | cứu dữ liệu | camera quan sat | cong ty bao ve | m88 | 188bet | 12bet | fun88 | w88 |